Oferta Premium - kupujący nie płaci wynagrodzenia pośrednika, wynagrodzenie pośrednika pokrywa właściciel nieruchomości!
Poszukujesz działki nad jeziorem z własną linią brzegową? Dobrze trafiłeś ta oferta jest dla Ciebie!
Wyobraź sobie poranną kawę na pomoście, szum wiatru wśród drzew i ciszę przerwaną jedynie śpiewem ptaków. (...)
Oferta Premium - kupujący nie płaci wynagrodzenia pośrednika, wynagrodzenie pośrednika pokrywa właściciel nieruchomości!
Poszukujesz działki nad jeziorem z własną linią brzegową? Dobrze trafiłeś ta oferta jest dla Ciebie!
Wyobraź sobie poranną kawę na pomoście, szum wiatru wśród drzew i ciszę przerwaną jedynie śpiewem ptaków. To nie marzenie to codzienność, którą oferuje ta wyjątkowa działka w Garbasie Drugim , tuż nad spokojnym jeziorem Mieruńskim Wielkim , w malowniczej gminie Filipów na Suwalszczyźnie.
Niemal pięć tysięcy metrów kwadratowych terenu rekreacyjnego z aż 40 metrami linii brzegowej jeziora to rzadkość na rynku. Działka jest ogrodzona, posiada utwardzony dojazd asfaltowy oraz p rzyłącze energetyczne , co oznacza, że można korzystać z niej od pierwszego dnia po zakupie.
Na terenie posesji stoi drewniany domek letniskowy o powierzchni 34 m² w konstrukcji szkieletowej z łazienką, pokojem 9 m² z aneksem kuchennym, miejscem na ognisko oraz wiatą. Wyłożone drewnem zejście do jeziora i własny mały pomost dopełniają ten idylliczny obrazek.
Atuty lokalizacji
Bezpośredni dostęp do jeziora (40 m linii brzegowej)
Własny pomost i drewniane zejście do wody
Obszar Chronionego Krajobrazu Dolina Rospudy"
Asfaltowy dojazd do działki
Gotowe przyłącze energetyczne
Ogrodzona, gotowa do użytkowania
Bliskość szlaków turystycznych Suwalszczyzny
Nieskażone środowisko, cisza i spokój
Gmina Filipów żywa lokalna infrastruktura
Suwałki oddalone ok. 20 km (sklepy, szpital, usługi)
Potencjał inwestycyjny co mówi MPZP?
Działka objęta jest symbolem 4 ML (zabudowa rekreacji indywidualnej) w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Filipów (uchwała Nr XXV/304/2021).
Dopuszcza się budowę budynku rekreacyjnego do 8 m wysokości (2 kondygnacje + poddasze użytkowe), dach dwu- lub wielospadowy o nachyleniu 35 -45 , przy zachowaniu maks. 15% powierzchni zabudowy i min. 70% powierzchni biologicznie czynnej.
Możliwa jest również rozbudowa o budynki pomocnicze, garaż, altanę lub wiatę . Materiały elewacyjne: kamień, drewno, cegła doskonale wpisujące się w charakter krajobrazu. Plan miejscowy dopuszcza wykonanie indywidualnego ujęcia wody (studni) na terenie działki 94/49 (symbol 4 ML).
Okolica wypoczynek bez kompromisów
Gmina Filipów leży w sercu Suwalszczyzny regionu zwanego Polską Skandynawią" ze względu na niezwykłe walory przyrodnicze: czyste jeziora, rzeki i puszcze. Niedaleko znajduje się Rospuda rzeka o europejskim znaczeniu przyrodniczym oraz szlaki kajakowe, rowerowe i piesze Suwalskiego Parku Krajobrazowego. Miłośnicy wędkarstwa, kajakarstwa i nordic walking mają tu raj na wyciągnięcie ręki.
Zainteresowany? Nie czekaj takich ofert jest mało!
Działki z bezpośrednim dostępem do jeziora i gotową infrastrukturą w tym rejonie znikają z rynku bardzo szybko. Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na wizję lokalną i przekonać się osobiście, że to miejsce stworzone dla Ciebie i Twojej rodziny.
opiekun oferty:
Andrzej Kazberuk
nr Licencji PFRN 22326
TEL.
Podany opis ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem faktycznym nieruchomości przed jej nabyciem.